Será que é mais vantajoso fazer a construção de um sobrado ao invés de uma casa térrea? Quais são as vantagens que ele oferece em termos de construção e de moradia? Existem também as vantagens que precisam ser consideradas?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Como quase tudo na vida há vantagens e desvantagens que devemos colocar na balança antes de optarmos por uma coisa ou outra. A construção de uma casa térrea ou sobrado entra definitivamente nessa questão que é preciso fazer perguntas para entendermos aquilo que é mais conveniente para as nossas necessidades internas de construção de moradia. A construção de um sobrado é sem dúvida nenhuma um ponto delicado e precisa ser levado em conta diversos aspectos antes de tomar a decisão certa. Como não existe uma fórmula para esta decisão, no meu ponto de vista imagino que os itens abaixo possa ser levado em conta em termos de vantagem e desvantagem desse tipo de construção.
Aproveitamento do terreno. Você consegue aproveitar melhor o terreno uma vez que fará o aproveitamento vertical dele mesmo que não seja um terreno tão grande você consegue fazer uma construção maior, com maior número de dependências e talvez assim resolvendo a sua necessidade de espaço.
Imponência. No sobrado é uma construção um pouco mais imponente e muitas pessoas valorizam isso, o que torna a construção mais valorizada em termos de mercado. Este é um aspecto bastante importante para quem pretende pensar em negócios do futuro.
Separação dos ambientes. Normalmente as pessoas ao construir um sobrado colocam os quartos ou dormitórios na parte superior e no piso térreo a área social, como sala, cozinha, banheiro e outros ambientes de uso geral. Esta separação também é um importante aspecto é o sobrado consegue fazer isso muito bem.
Acesso. Um dos grandes problemas da construção do tipo sobrado é a questão do acesso, já que você precisará fazer escadas para ter acesso ao piso superior e naturalmente que enquanto você é jovem isso não é problema nenhum mas quando a idade chegar isso poderá ser um problema mais sério. Conta aí o fato de haver a possibilidade de uma pessoa ser acometido de alguma enfermidade se depender de cadeira de rodas para se locomover e neste caso o sobrado fica completamente inviável.
Custo. Outro ponto importante que é tido como desvantagem é o custo que você tem para construir um sobrado, já que você precisa de uma estrutura muito maior, mais tempo de construção, consumirá muito mais material é o custo da mão de obra acaba sendo também mais cara.
Manutenção. Evidentemente que quando maior e mais complexa for uma casa, maior também será a sua manutenção, como a limpeza diária, faxinas, manutenção estrutural, etc. É claro que para muitas pessoas isto não é um problema, afinal, tem gente que tem dinheiro e paga para fazer, mas se este não for o seu caso, pense nisso.
Analisando as vantagens e desvantagens da construção de um sobrado, podemos complementar o texto com considerações contemporâneas e um glossário para auxiliar na compreensão dos termos:
Complemento às vantagens:
Complemento às desvantagens:
Quais são as vantagens de construir um sobrado em vez de uma casa térrea?
Construir um sobrado pode oferecer algumas vantagens, como um melhor aproveitamento do terreno, uma construção mais imponente que pode valorizar o imóvel no mercado e a possibilidade de separação dos ambientes, com áreas sociais no térreo e dormitórios no piso superior.
Quais são as desvantagens de construir um sobrado?
Algumas desvantagens do sobrado incluem a questão do acesso, já que é necessário subir escadas para chegar ao piso superior, o que pode ser um problema em casos de mobilidade reduzida. Além disso, o custo de construção de um sobrado tende a ser maior devido à necessidade de uma estrutura mais complexa e o maior consumo de materiais e mão de obra. A manutenção também pode ser mais trabalhosa e cara, devido à maior área construída.
É possível transformar uma casa térrea em um sobrado?
Sim, é possível, mas geralmente requer alterações estruturais significativas para suportar o peso adicional do segundo pavimento. É importante consultar um engenheiro civil para avaliar a viabilidade e segurança dessa modificação.
O que considerar ao decidir entre construir uma casa térrea ou um sobrado?
Ao decidir entre uma casa térrea e um sobrado, é importante considerar fatores como suas necessidades de espaço, preferências estéticas, orçamento disponível, condições de acessibilidade (como escadas) e capacidade de manutenção. Cada opção tem suas vantagens e desvantagens, e a escolha deve se adequar às suas necessidades e estilo de vida.
Glossário:
Essas informações adicionais oferecem uma visão mais abrangente sobre a construção de sobrados, considerando tanto os aspectos tradicionais quanto as preocupações modernas com design, funcionalidade e sustentabilidade. É importante que cada projeto seja avaliado individualmente, levando em conta as necessidades específicas dos moradores e o contexto ambiental e urbano.