Quanto custa fazer um projeto de uma casa e deixar pronto para fazer a construção na obra? Quais são os custos envolvidos em torno do projeto considerando a construção de uma casa térrea padrão médio?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Não é possível determinar com certeza qual o valor que você gastaria para pagar todos os custos envolvidos com a elaboração e aprovação do projeto de uma casa, visto o que é isto é um fator bastante variável e teríamos de considerar muitos detalhes aqui que não está ao alcance desse artigo. Mas é possível termos uma ideia daquilo que você deverá gastar ou poderá gastar em termos de custo envolvendo a elaboração e os trâmites necessários para aprovação do projeto na prefeitura e outros órgãos que se fizer necessário.
A primeira taxa que você ira pagar é no cartório de registro de imóveis para a emissão da matrícula do imóvel. Esto é necessário para a elaboração do projeto e a entrada da documentação na prefeitura. O valor que paguei foi de R$ 38,48 e creio que o valor não deva variar muito de local para local.
O segundo custo que você vai ter é na verdade com os profissionais que serão responsáveis pela elaboração do projeto da sua casa e nesse caso estou falando do arquiteto e engenheiro. Na verdade eu coloquei os dois porque é mais comum que você precise mesmo de um arquiteto e de um engenheiro para fazer o projeto da sua casa. A razão é bastante simples, pois o arquiteto é responsável pela elaboração do projeto arquitetônico e tem uma visão um pouco mais completa sobre a melhor maneira de aproveitar o espaço e produzir uma moradia com bom gosto. O engenheiro é necessário para o projeto estrutural da casa e portanto você precisará na verdade dos dois.
O valor que você irá gastar com arquiteto e engenheiro vai variar muito da negociação que você fez com eles. Aqui na minha cidade pela consulta que fiz com um profissional da área, parece que eles cobravam em torno de R$ 30,00 o metro quadrado, mas como eu disse, isto pode variar muito.
Uma vez feito o projeto e aprovado por você é necessário submeter a prefeitura para que a mesma faça a aprovação e emita então a documentação necessária para você iniciar a construção da obra. O valor dessa taxa de aprovação na prefeitura não é muito cara, pelo menos não na minha cidade, mas como cada prefeitura tem suas políticas próprias também não é possível dizer qual é o valor que você gastaria.
O valor que pague na prefeitura da minha cidade foi de R$ 327,69
Eu paguei duas taxa no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), ambas no valor de R$ 70,83. Não sei se este valor é fixo para todos os casos ou se é proporcional ao tamanho da construção, estilo de projeto, entre outros detalhes. Contudo, a variação, se houver, não deverá ser tão absurda assim.
Dependendo do lugar onde você estiver construindo e das circunstâncias que envolve esta construção é possível que você tenha que obter autorização de outros órgãos, como licença ambiental, geológica e se você estiver construindo dentro de um condomínio é bem provável que precisar da aprovação do engenheiro responsável pelo condomínio e nesse caso possivelmente você terá também um custo envolvido nisso.
Quando falamos em projeto de uma casa, estamos falando do chamado projeto arquitetônico, mas este pode ser subdividido em vários projetos que são específicos para cada finalidade.
Abaixo listaremos alguns desses projetos que fazem parte de um projeto arquitetônico:
Os itens acima normalmente fazem parte do projeto arquitetônico, mas dependendo do contexto pode haver outros tipos de projetos que podem fazer parte do pacote.
Veja neste link um exemplo de projeto arquitetônico, inclusive com a possibilidade de fazer o download de exemplo.
Por que é recomendável contratar tanto um arquiteto quanto um engenheiro para um projeto de construção?
É recomendável contratar ambos os profissionais porque cada um possui habilidades e conhecimentos específicos que são essenciais para o sucesso do projeto. O arquiteto é responsável por criar um projeto estético e funcional, considerando o melhor aproveitamento do espaço, distribuição harmoniosa dos ambientes e escolha adequada dos materiais. Já o engenheiro é responsável pelo cálculo estrutural da obra, garantindo que a construção seja segura e estável, sem problemas estruturais.
Qual a diferença entre o trabalho de um arquiteto e de um engenheiro em um projeto de construção?
O arquiteto é responsável pelo projeto arquitetônico, que envolve a concepção do layout da casa, escolha de materiais, cores e acabamentos, visando criar um ambiente funcional e esteticamente agradável. Já o engenheiro é responsável pelo projeto estrutural, que envolve o cálculo e dimensionamento de elementos estruturais, garantindo a segurança e estabilidade da construção.
Como escolher um arquiteto e um engenheiro para meu projeto de construção?
Para escolher um arquiteto e um engenheiro para seu projeto de construção, é importante verificar suas qualificações profissionais, experiência anterior em projetos semelhantes, verificar se estão registrados nos conselhos de suas respectivas áreas (CAU para arquitetos e CREA para engenheiros), além de buscar referências e avaliações de outros clientes.
Qual a importância do projeto arquitetônico em uma construção?
O projeto arquitetônico é fundamental em uma construção, pois define a forma e o layout da casa, além de determinar a distribuição dos ambientes, a escolha dos materiais e acabamentos, e aspectos estéticos e funcionais que garantem a qualidade e o conforto do espaço construído.
O que é cálculo estrutural e por que é importante na construção de uma casa?
O cálculo estrutural é o dimensionamento dos elementos estruturais, como vigas, pilares, lajes e fundações, garantindo a estabilidade e segurança da construção. É importante para evitar problemas estruturais que possam comprometer a segurança da casa e de seus moradores.