No programa Minha Casa Minha Vida do governo federal, é verdade temos direito a um valor de subsídio que pode ser usado para pagamento de parte do financiamento e qual é o valor do subsídio do governo oferece?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Primeiro é preciso entender o propósito deste programa que entre outros aspectos tem como principal finalidade de reduzir ao máximo possível o valor das prestações pagas mensalmente de um financiamento para permitir que pessoas de baixa renda tenham condição de pagar essas prestações. Para fazer isso governo adotou algumas estratégias para assim permitir que as pessoas mesmo com a renda baixa sejam capazes de fazer um financiamento habitacional.
Uma das estratégias que o governo adotou foi oferecer para as pessoas um valor de subsídio que pode ser usado para deduzir o valor a ser financiado, ou seja, o governo paga parte do valor da casa ou apartamento que você estiver comprando e assim ficará um saldo menor para ser financiado, consequentemente se tem um valor menor para o financiamento a prestação também cai.
Mas é muito importante entender aqui que não existe um valor fixo para este subsídio e também não são todas as pessoas que têm direito a ele. De acordo com algumas simulações que fiz no site da caixa, é possível entender que o subsídio está diretamente relacionado à renda comprovada da pessoa junto a Caixa Econômica Federal e quanto mais baixa for a renda, maior será o valor do subsídio pois é necessário cumprir o requisito de oferecer uma prestação de acordo com a possibilidade da pessoa que está financiando. Veja abaixo o resultado de algumas simulações que fiz com diferentes faixas de renda familiar e o mesmo valor do imóvel:
Simulação 1:
- Renda familiar? R$ 1.500,00
- Valor do subsídio: R$ 25.000,00
Simulação 2:
- Renda familiar? R$ 2.200,00
- Valor do subsídio: R$ 13.113,00
Simulação 3:
- Renda familiar? R$ 3.000,00
- Valor do subsídio: R$ 2.113,00
Simulação 4:
- Renda familiar? R$ 3.500,00
- Valor do subsídio: sem direito