Quais as vantagens de construir uma casa com muitos quartos?

Será que existe alguma vantagem de uma pessoa construir uma casa com muitos quartos? 4 ou mais dormitórios em uma construção é um exagero ou existem vantagens em fazer esse tipo de projeto?

Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site

Cada projeto é um único em si mesmo e portanto é preciso se perguntar quais as necessidades que uma pessoa tem disso a partir daí é que podemos dizer se vale a pena ou não. Evidentemente que não é um padrão muito comum atualmente em termos de construção se levarmos em conta que o custo do metro quadrado é altíssimo, qualquer estratégia de aumentar o tamanho da construção sem ter uma real necessidade ou uma boa justificativa não soa como razoável e portanto de fato temos que considerar a necessidade de cada um.

Famílias pequenas

A maior parte das casas que são construídas visam atender às necessidades familiares e se considerarmos que há uma tendência de diminuição do número de pessoas em uma família, logo fica fácil entender que as construções tendem a serem menores também.

Alto padrão

Casas com quantidade muito grande de dormitórios é mais comum em construções de alto padrão onde o tamanho da construção como um todo é um fator importante, nesse caso como há muito dinheiro disponível, espaço de terreno, entre outros, é mais comum encontrarmos esse tipo de construção e aí talvez justifique tal investimento. Nesse caso as pessoas não usam necessariamente os quartos apenas no dormitório, mas como escritórios, salas de TV, salas de jogos e outras utilidades.

Locação

Pode ser ainda que alguém tenha como finalidade usar a casa para locação de quartos para estudantes, trabalhadores temporários, entre outros. Nesse caso naturalmente que a quantidade de quartos é um fator importante pois permitirá atender uma quantidade maior de pessoas e naturalmente ter mais lucro com isso.

Prós

Existem algumas vantagens de construir uma casa com muitos quartos, das quais é possível destacar:

Família grande: Se você tem uma família grande ou pretende ter mais filhos no futuro, construir uma casa com muitos quartos pode ser uma boa opção para garantir espaço suficiente para todos.
Espaço para hóspedes: Se você gosta de receber amigos e familiares em casa, ter muitos quartos pode ser uma ótima maneira de oferecer acomodação confortável para todos.
Escritório ou sala de jogos: Os quartos extras podem ser usados para diversos fins, como escritório, sala de jogos, biblioteca ou academia.
Flexibilidade: Ter muitos quartos oferece mais flexibilidade para adaptar a casa às suas necessidades ao longo do tempo. Por exemplo, você pode usar um quarto como escritório enquanto seus filhos são pequenos e depois convertê-lo em um quarto de hóspedes quando eles crescerem.
Valorização do imóvel: Em alguns mercados, casas com muitos quartos podem ser mais valorizadas do que casas com menos quartos. Como mencionado, a possibilidade de alugar quartos ou mesmo transformar a propriedade em uma pousada ou hostel pode ser uma fonte de renda adicional.

Contra

Mas também há pontos desfavoráveis, pelos quais devemos ter mais atenção, como:

Custo: Construir uma casa com muitos quartos é mais caro do que construir uma casa com menos quartos.
Manutenção: Uma casa com muitos quartos terá custos de manutenção mais altos, como limpeza, pintura e reparos.
Mobília: Mobiliar muitos quartos pode ser um investimento significativo.
Utilização: Se você não usar todos os quartos regularmente, eles podem ficar vazios e subutilizados.
Segurança: Uma casa com muitos quartos pode ser mais difícil de manter segura, especialmente se você mora sozinho ou com crianças pequenas.

Algumas considerações:

Quanto mais quartos você construir maior será a casa e consequentemente mais cara a construção. É preciso avaliar o custo benefício. Se o objetivo for vender a casa no futuro é preciso pensar que nem sempre uma grande quantidade de quartos ajuda.
O custo de manutenção também será maior, logo, a necessidade de fazer isto precisa ser bastante evidente para justificar.
Atualmente existem muitas opções de móveis sob medida, planejados, modulares e outras estratégias que permitem um melhor aproveitamento dos espaços internos. Talvez este seja o melhor caminho.
Muitos quartos = casa grande = IPTU potencialmente mais alto.
Trabalhe com um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço e atenda às suas necessidades específicas.
Considere a incorporação de práticas sustentáveis, como o uso de materiais ecológicos e sistemas de energia renovável.
Utilize tecnologias de automação residencial para gerenciar de forma eficiente o consumo de energia e a segurança em diferentes áreas da casa.
Projete os quartos de forma que possam ser facilmente adaptados para diferentes usos ao longo do tempo.
Entre outros fatores que podem ser avaliados.