Porque as pessoas constroem sobrados ao invés de casa térrea?

Porque as pessoas optam por construir um sobrado ao invés de uma casa térrea? Existe alguma vantagem em fazer esse tipo de construção que levam as pessoas a tomar esta decisão? Seria por questão de espaço rua existe outro fator?

Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site

Podem existir diversos fatores que contribuem para que uma pessoa faça a escolha por construir um sobrado ao invés de uma casa de um único pavimento. No condomínio onde eu moro existe uma quantidade razoavelmente grande de sobrados e também muitas casas de um único pavimento. Eu não sei exatamente quais são os fatores ou os porquês de uma pessoa optar por fazer esse tipo de construção, mas acredito que de alguma forma os motivos abaixo podem influenciar na hora dessa decisão.

A escolha entre construir um sobrado ou uma casa térrea é uma decisão importante que deve ser tomada com base em diversos fatores, como as necessidades da família, o orçamento disponível, o tamanho do terreno e as preferências estéticas.

Espaço

A construção de um sobrado permite que você ganhe um pouco de espaço do terreno e que você irá aproveitar o espaço vertical e com isso conseguirá fazer uma construção um pouco maior sem ocupar toda a área do terreno. De certa forma esta é uma estratégia interessante já que você pode usar parte do terreno para uma área de lazer, por exemplo, enquanto conseguirá fazer uma construção razoavelmente grande dividindo ela em dois pavimentos.

Estética

Penso que muita gente faz um sobrado pensando em estética ou de ter uma casa um pouco mais imponente em termos de fachadas e construção. Eu particularmente não valorizo esse tipo de coisa, mas acredito que muita gente valoriza e talvez para ele sejam importantes as pessoas saberem que eles morem numa casa imponente não é uma simples casa térrea.

Divisão de ambientes

A construção do sobrado permite fazer um tipo de divisão bastante interessante que é a área social da área íntima. Normalmente as pessoas colocam os dormitórios, banheiros e outras dependências na parte superior e deixa a parte inferior para chamada a área social que é formada por sala, cozinha, banheiro social, entre outras dependências de uso comum. Esse tipo de separação é relativamente inteligente que dá para fazer uma coisa bastante legal nesse sentido.

Como disse acima não sei exatamente todos os motivos, mas acredito que esses três motivos acima citados podem contribuir bastante para responder o porquê as pessoas optam por fazer a construção de um sobrado que é relativamente mais caro, ao invés de fazer a construção de uma casa térrea apenas.

A separação entre os ambientes sociais e íntimos proporciona maior privacidade para os moradores, especialmente em famílias maiores ou em casas com frequentes visitas.

Valorização

Sobrados geralmente têm uma maior valorização no mercado imobiliário em comparação com casas térreas, especialmente em áreas urbanas densamente povoadas. Isso pode ser um fator importante para investidores ou proprietários que pensam em revender o imóvel no futuro.

Abaixo uma comparação com pontos positivos e negativos sobre este tipo de construção

Pontos positivos

Aproveitamento do espaço:

Terreno menor: Um sobrado permite aproveitar melhor o espaço do terreno, especialmente em áreas urbanas onde os terrenos são mais caros.
Mais área livre: A construção em dois pavimentos libera espaço no terreno para áreas de lazer, jardins, garagens ou outros fins.
Ampliação futura: O sobrado pode ser facilmente ampliado no futuro, construindo mais um andar ou expandindo a área térrea.

Divisão de ambientes:

Privacidade: O sobrado permite uma melhor divisão dos ambientes, separando a área social (sala, cozinha, etc.) da área íntima (quartos, banheiros, etc.).
Tranquilidade: Os ambientes do andar superior tendem a ser mais silenciosos e tranquilos, ideais para descanso e trabalho.
Flexibilidade: A divisão em dois pavimentos oferece maior flexibilidade para personalizar a casa de acordo com as necessidades da família.

Outras:

Vista: O sobrado pode oferecer uma vista melhor da cidade ou da natureza, especialmente se estiver localizado em um terreno elevado.
Segurança: Em alguns casos, o sobrado pode oferecer maior segurança, pois os ambientes do andar superior são mais difíceis de serem acessados por invasores.
Valorização do imóvel: Em alguns mercados, os sobrados podem ser mais valorizados do que as casas térreas.

Pontos negativos

Custo:

Construção: A construção de um sobrado geralmente é mais cara do que a de uma casa térrea, devido à necessidade de uma estrutura mais robusta, mão de obra especializada e maior quantidade de materiais de construção.
Manutenção: A manutenção de um sobrado também pode ser mais cara, pois há mais áreas para limpar e reparar.

Acessibilidade:

Escadas: As escadas podem ser um obstáculo para pessoas com dificuldade de locomoção, como idosos, crianças e pessoas com deficiência.
Mobília: Transportar móveis e eletrodomésticos pesados para o andar superior pode ser difícil e trabalhoso.

Outros:

Consumo de energia: Sobrados geralmente consomem mais energia do que casas térreas, pois a necessidade de climatizar dois andares é maior.
Isolamento acústico: O isolamento acústico entre os andares pode ser um desafio, especialmente em casas com lajes de concreto.
Privacidade: Em um sobrado, a privacidade entre os diferentes ambientes pode ser mais difícil de manter, especialmente se os quartos forem distribuídos em andares diferentes.