Como conseguir um orçamento para fazer uma casa de 3 cômodos? Qual o valor que eu gastaria para construir uma obra desse tamanho com padrão médio de construção? Dá para calcular por cômodo o valor da construção?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
O valor que uma pessoa gasta para construir uma casa, independentemente do tamanho de outras características dela depende muito de fatores como a localização, tipo de mão de obra que você está contratando, entre outros fatores. Nas regiões metropolitanas geralmente o custo da construção pode ser mais alto do que em cidades pequenas do interior, isso tem a ver com o custo de vida, deslocamento de mão de obra e mesmo uma concorrência maior por esse tipo de profissional.
Fazer o cálculo ou orçamento de construção por cômodo não é uma prática muito comum, isto porque cada cômodo tem características diferentes e demanda mão de obra é tempo diferente para execução do projeto. Normalmente os orçamentos para construção civil são baseados em metro quadrado de construção, estou levando em consideração a estrutura básica e telhado. Normalmente os pedreiros não inclui acabamento neste cálculo por metro quadrado da construção também geralmente não está incluso a parte elétrica.
O custo por metro quadrado da construção varia bastante de uma região para região, mas aqui na cidade onde eu moro geralmente o valor oscilar entre R$ 250,00 e R$ 500,00 o metro quadrado para a mão de obra, sem acabamento, parte elétrica e outros detalhes finais. Logo se uma casa de 3 cômodos tiver 60 metros quadrados, por exemplo, basta multiplicar esta metragem pelo valor do metro quadrado e você chegará o custo o orçamento da mão de obra para construção desses três cômodos.
Mas quem vai construir uma casa precisa considerar na verdade o custo final que ele irá gastar e geralmente é possível calcular isso também por metro quadrado. Uma casa de construção de padrão médio você poderá considerar entre R$ 900,00 e R$ 1.200,00 o metro quadrado, isto já considerando a mão de obra e o material de construção. Claro que pode haver variações de região para região e também daquilo que você considera um padrão médio, mas normalmente os valores deve ficar em torno disso.
O custo de construção de uma casa pode variar muito e portanto esta cálculo por metro quadrado é uma média, mas na prática sabemos que existem diversas coisas que podem influenciar e puxar para cima ou para baixo o valor final. Cito alguns exemplos:
Para construir uma casa, como sabemos você precisa ter um profissional da área da construção como pedreiro ou mestre de obras, por exemplo. Esse tipo de profissional, requer também alguns auxiliares ou serventes, como são conhecidos.
Você pode contratar os profissionais da construção de pelo menos 3 formas diferentes:
Como é calculado o custo de construção de uma casa?
O custo de construção de uma casa é geralmente calculado por metro quadrado, considerando fatores como mão de obra, materiais de construção e acabamentos.
Qual é a média de custo por metro quadrado de uma construção de padrão médio?
A média de custo por metro quadrado de uma construção de padrão médio varia entre R$ 900,00 e R$ 1.200,00, considerando mão de obra e material de construção.
Quais são os fatores que podem influenciar no custo final de uma construção?
Alguns fatores que podem influenciar no custo final de uma construção incluem o tipo e qualidade dos materiais utilizados, o método construtivo adotado e a contratação da mão de obra.
Quais são os tipos de contratação de mão de obra para construção de uma casa?
Os tipos de contratação de mão de obra para construção de uma casa incluem por dia, por empreitada e por etapa. Na contratação por dia, o profissional é pago por dia de trabalho. Na contratação por empreitada, é acordado um valor para a obra como um todo. Na contratação por etapa, são contratadas equipes para cada etapa específica da construção.
Glossário: