O que uma pessoa precisa ter em mãos para iniciar a construção do projeto de uma casa? Quais são os pré-requisitos e os preparativos que precisam ser feitos para você começar bem a elaboração de um projeto?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Na verdade para iniciar o projeto de construção de um imóvel qualquer é preciso ter apenas alguns itens como a necessidade, uma ideia e disposição para dar o primeiro passo. Tudo o que vem após isto já faz parte do projeto e portanto já estaria em curso e não necessariamente nos preparativos. Mas algumas pessoas podem entender que o projeto começa um pouco mais à frente de se pensarmos dessa forma então vamos elaborar uma pequena lista de itens que você deveria ter para começar então o seu projeto.
O projeto de construção de uma casa é feito levando em consideração o espaço físico onde ele será executado e este espaço é o lote ou terreno onde a casa será futuramente construída. O terreno exerce importante papel na elaboração do projeto, uma vez que ele impõe limitações ou cria facilitadores para a elaboração das plantas. Dependendo da posição do terreno, desnível, tamanho, entre outras características o projeto poderá seguir caminhos diferentes e portanto creio que ter o terreno já definido é um pré-requisito importante para você iniciar.
O segundo ponto que acredito que deva ser considerado eu chamaria de desejo ou necessidade. Quando uma pessoa faz algum tipo de aquisição ou se propõe a construir algo, geralmente ele faz pautado em uma necessidade específica ou alimentado pelo desejo de ter aquilo. Desta forma é importante você ter claramente definido esses pontos, ou seja, qual é a necessidade que você tem ou o que você deseja que seja a futura casa. Nesse aspecto entra o tamanho dela, a expectativa quanto acessibilidade, usabilidade, estética, divisão dos ambientes, entre outros.
A elaboração de um projeto também depende dos recursos financeiros e materiais que você precisará para executar a obra. Embora seja perfeitamente possível você elaborar o projeto no papel e não executando, mas mesmo na elaboração é preciso levar em consideração quais os recursos financeiros estarão disponíveis para que a obra será executada, uma vez que a limitações de seus recursos ou abundância deles poderá também determinar rumos diferentes para o projeto. Se os recursos são limitados, naturalmente o que é necessário limitar muitas coisas no projeto e portanto saber quais são os recursos financeiros e materiais disponíveis é um pré-requisito importante para fazer um projeto que possa ser executado dentro do orçamento que a pessoa disponibilizar.
Documentação legal: Antes de começar qualquer projeto, é essencial ter toda a documentação legal em ordem. Isso inclui a escritura do terreno, certidões negativas de débitos, e aprovações de órgãos municipais e ambientais, quando necessário.
Estudo do solo: Um estudo geotécnico do solo é crucial para entender as características do terreno e definir as fundações adequadas para a construção. Isso garante a segurança e a durabilidade da estrutura.
Levantamento topográfico: Um levantamento topográfico detalhado permite ao arquiteto e ao engenheiro civil planejar a construção respeitando os desníveis naturais do terreno e otimizando o uso do espaço.
Planejamento de infraestrutura: É importante considerar o acesso a serviços básicos como água, esgoto, eletricidade e internet. O projeto deve incluir a infraestrutura necessária para conectar a casa a esses serviços.
Quais são os primeiros passos para iniciar o projeto de uma casa?
Os primeiros passos para iniciar o projeto de uma casa incluem a definição do terreno onde a casa será construída, a análise do contexto local, como normas urbanísticas e características do entorno, e a definição das necessidades e desejos dos futuros moradores.
É necessário contratar um arquiteto ou engenheiro para fazer o projeto?
Sim, é altamente recomendável contratar um arquiteto ou engenheiro para fazer o projeto da casa. Esses profissionais possuem o conhecimento técnico necessário para criar um projeto que atenda às suas necessidades e que esteja de acordo com as normas e regulamentos vigentes.
Quais informações são importantes para o projeto de uma casa?
Informações importantes para o projeto de uma casa incluem o tamanho do terreno, a orientação solar, a topografia do terreno, as necessidades e preferências dos moradores, o estilo arquitetônico desejado, e o orçamento disponível para a construção.
O que é preciso ter em mãos para a primeira reunião com o arquiteto ou engenheiro?
Para a primeira reunião com o arquiteto ou engenheiro, é importante ter em mãos o levantamento cadastral do terreno, fotos do terreno e do entorno, ideias e referências de projetos que você goste, e informações sobre as suas necessidades e expectativas em relação à casa.
Quanto tempo leva para fazer o projeto de uma casa?
O tempo necessário para fazer o projeto de uma casa pode variar dependendo da complexidade do projeto, do tamanho da casa, e da disponibilidade do arquiteto ou engenheiro. Em média, o processo de projeto pode levar de algumas semanas a alguns meses.
Glossário: