Como resolver problemas de umidade na parede e infiltração de água? Dá para resolver definitivamente não existem apenas soluções paliativas para minimizar os efeitos desse problema?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Os cuidados com as paredes de uma casa devem ser muitos, afinal de contas elas constituem a base da sua casa e portanto problemas como infiltração e umidade podem ser sinais de consequências mais graves no futuro se nenhuma ação for tomada no presente para sanar o problema ou pelo menos minimizar os seus efeitos. A incidência de infiltração é algo bastante comum em muitas casas e as razões para o problema podem ser diversas, assim como as soluções também.
Normalmente a infiltração acontece quando a parede tem contato com uma superfície úmida que pode ser uma encosta de terra, o muro do vizinho que passa umidade para a parede, água da chuva, canos de água com vazamento, entre tantos outros motivos. Qualquer que seja a razão que leva a existência da infiltração, uma coisa é certa: o problema precisa ser tratado para evitar que a parede venha a sofrer corrosão com o tempo.
Assim temos:
Eu tinha uma casa que estava com bastante problema de infiltração e havia diversas razões para isso. Primeiro que a água da chuva caía direto do telhado e espirrava muito na parede. Para esse problema eu coloquei uma calha no final do telhado para escoar a água e evitar que ela caísse em formas de goteira e assim minimizar o impacto da água na parede.
Do outro lado da casa que era encostado na casa de um vizinho havia também a infiltração e aí o problema era mais complicado porque eu não tinha acesso ao outro lado para fazer alguma ação no sentido de estancar a fonte da umidade. Nesse caso a solução foi tratar a parede do lado de dentro apenas, tirando o reboco e fazendo um novo com a aplicação de um impermeabilizante. Esta solução não é definitiva e não sei se o problema voltou, pois vendi a casa, mas neste caso você trata apenas os efeitos da infiltração e não a sua causa.
De forma resumida, as soluções podem ser:
Esta relação é muito importante neste caso, pois o ideal é você tratar as causas do problema ou a fonte da umidade. Quando isto é possível, ótimo, mas quando não é possível é necessário tratar pelo menos os efeitos que foi o que fiz no exemplo acima da minha casa.
Ao fazer uma parede tome os seguintes cuidados com a parte externa dela:
Abaixo um checklist que pode ser útil para ajudar a evitar este sério problema na sua edificação.
Diagnóstico: Antes de iniciar qualquer reparo, é essencial realizar um diagnóstico preciso para identificar a origem da infiltração. Isso pode envolver a inspeção de telhados, calhas, rufos, lajes, paredes externas e internas, bem como a verificação de instalações hidráulicas.
Reparo de telhados e calhas: Se a infiltração estiver relacionada a problemas no telhado ou nas calhas, é necessário realizar o reparo ou a substituição desses elementos. Isso pode incluir a troca de telhas quebradas, a vedação de emendas nas calhas e a limpeza de obstruções que impedem o escoamento adequado da água.
Impermeabilização de paredes externas: Para paredes externas expostas à chuva, é recomendável aplicar produtos impermeabilizantes específicos que formam uma barreira contra a umidade. Existem várias opções no mercado, como membranas acrílicas, siliconadas ou poliméricas, que podem ser aplicadas sobre o reboco ou a pintura existente.
Tratamento de paredes internas: Para paredes internas com infiltração, o processo pode envolver a remoção do reboco danificado, a aplicação de uma argamassa polimérica impermeabilizante e, posteriormente, a aplicação de uma nova camada de reboco e pintura.
Solução para infiltrações por capilaridade: Em casos de infiltração por capilaridade, onde a umidade sobe pelas paredes a partir do solo, pode ser necessário adotar técnicas específicas, como a injeção de resinas impermeabilizantes nas paredes ou a criação de uma barreira física horizontal para bloquear a ascensão da umidade.
Manutenção preventiva: Para evitar futuros problemas de infiltração, é importante realizar manutenções preventivas, como a limpeza periódica de calhas, a inspeção de telhados e a revisão de instalações hidráulicas.
Resolver problemas de infiltração na parede exige uma abordagem detalhada que envolve o diagnóstico correto da origem do problema, a escolha de materiais e técnicas adequadas para cada situação e a realização de manutenções preventivas. Em casos complexos, é recomendável consultar profissionais especializados em impermeabilização para garantir uma solução eficaz e duradoura.