Será que investir tempo em dinheiro na construção de casas para depois vender em um bom negócio? Qual tipo de construção é mais indicado para pessoas pretendem ganhar dinheiro fazendo casas vendendo e explorando ramo da construção civil?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Com o aumento da procura por residências no Brasil nos últimos anos graças à melhora econômica de boa parte da população brasileira, surgiu também uma modalidade de negócio que não deixa de ser interessante, que são aquelas pessoas que fazem em casa para vender. Esse tipo de negócio está mais ou menos em alta que é comum encontrar pessoas explorando esta modalidade econômica que pode ser lucrativa se a pessoa adotar algumas estratégias administrativas eficientes.
Esta é uma boa pergunta acredito que é a resposta precisaria ser pautada em características regionais e portanto não é possível fechar em um modelo padrão. Normalmente as pessoas optam por construções que podem ser financiadas pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos, já que boa parte das pessoas que comprar uma casa atualmente precisam de recursos de financiamento para fazer a aquisição.
Se acaso atender aos critérios do programa Minha Casa Minha Vida a chance é maior ainda de você fazer a venda, é que nesse programa o governo oferece um subsídio o comprador é também uma taxa de juros bem mais baixa do que a praticada no mercado e ai não é difícil entender porque você teria muitos compradores interessados se a casa atende todos os critérios deste programa.
Se eu tivesse dinheiro suficiente com certeza adotaria este negócio e investiria basicamente todos os recursos na compra de terreno e construção de casas para vender visando ganhar algum dinheiro. Eu particularmente vejo com bons olhos este negócio, mas você precisa conhecer um pouco de construção civil e fazer uma boa administração dos recursos e todo o projeto de construção. Se isso for feito com eficiência certamente é um bom negócio e você poderá se ganhar algum dinheiro.
Localização. Escolha uma boa localização para construir a casa, isto irá gerar um dos mais poderosos atrativos na hora de vender uma casa, a localização. Lembre-se que o custo de construir uma casa em um bom lugar é o mesmo de construir em uma localidade ruim, mas o valor final da casa é outro.
Condomínio. Considere seriamente que esta localização seja em um condomínio fechado, exceto se você pretender construir casas populares. A valorização de imóveis em condomínios é muito grande e o atrativo também é grande, especialmente nas cidades de porte médio e grande onde há um sério problema de segurança pública.
Planejamento. Faça um bom planejamento para a construção. Dizem que você ganha dinheiro é na compra e não na venda, isto tem sentido, pois se comprar errado dificilmente irá conseguir reverter isto na venda. Então estime tudo que for possível e compre o terreno, bem como os materiais de construção da maneira mais racional possível.
Momento. Analise bem o momento, pois há épocas em que não vale a pena construir casas para vender. É preciso aproveitar momentos em que a economia vai bem e que haja estímulo ao financiamento para gerar uma demanda adequada e assim haver compradores. Épocas de crises são bem complicados para venda de imóveis.
Dinheiro. Toda ideia que não tiver fundos não decolará. Esta é uma das 22 consagradas leis de marketing dos autores americanos All Ries e Jack Trout. A lógica é bem simples, se você não tiver dinheiro para bancar a construção sem ficar devendo, provavelmente não é um bom negócio. Sua margem de lucro não será grande e se precisar pagar juros para construir visando vender e embolsar o lucro, creio que não seja este o caminho.
1. que tipo de construção é mais indicado para quem deseja construir para vender? A escolha do tipo de construção deve levar em consideração características regionais e demanda do mercado local. Geralmente, opta-se por construções que possam ser financiadas, como as que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida.
2. o que é o programa minha casa minha vida e como ele pode influenciar esse tipo de negócio? O programa Minha Casa Minha Vida oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para financiamento de moradias. Atender aos critérios desse programa pode aumentar as chances de venda, pois há maior interesse por parte dos compradores.
3. É um bom negócio construir casas para vender? Sim, desde que seja feito com planejamento e conhecimento do mercado imobiliário local. É importante gerenciar bem os recursos e a construção para garantir lucratividade.
4. quais são algumas dicas importantes para quem deseja construir para vender?
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