A construção de uma casa simples é pequena como é a cidade que as pessoas costumam fazer no fundo do terreno da sua casa precisa também de um projeto ou nesse caso basta chamar um pedreiro e mandar ele fazer de acordo com a minha necessidade?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Esta questão é importante pois é muito comum as pessoas executar esse tipo de obra, geralmente no fundo da casa sem levar em consideração nenhum critério de projeto, simplesmente com a experiência do pedreiro para fazer esse tipo de trabalho. É importante considerar que o projeto exerce uma importância muito grande no sentido de contemplar todas as etapas da construção, visando o benefício da utilização daquele espaço e evitando problemas não só de ordem estrutural mas também de acessibilidade, usabilidade, iluminação, ventilação, melhor eu uso de materiais e métodos construtivos, entre outros.
Naturalmente que é possível você contratar um pedreiro para executar uma casa simples e pequena e provavelmente pela experiência que ele tem não será necessário um projeto completo para que o mesmo consiga fazer aquela casa, mas como explicar no item anterior o projeto traz benefícios em diversos sentidos e olhando por esse lado penso que seria sim necessário você ter um projeto mesmo para uma construção simples e pequena.
Outro aspecto importante que você precisa considerar é que ao construir uma casa no fundo do terreno você está simplesmente aumentando o projeto da sua casa e portanto é preciso olhar o projeto como um todo e não como uma parte isolada que você irá fazer. De alguma forma essa construção irá impactar no seu imóvel atual, na maneira de você usar um e o outro, no acesso das pessoas, escoamento de água, uso de eletricidade, entre outros aspectos. Portanto é preciso pensar que não vai ser uma simples construção, mas uma extensão daquilo que você já tem construído e por esse motivo faz se necessário um projeto que garanta o sucesso na sua nova obra sem gerar prejuízo para construção que você já tem.
Finalmente e não menos importante é que toda construção precisa ter o aval da prefeitura é isto trará impacto na forma como é cobrado o IPTU, bem como é necessário fazer a averbação no cartório de toda a modificação que você faz no projeto da sua casa e no terreno, caso contrário se um dia precisar vender a casa e constar nela algum tipo de construção que não esteja averbado, poderá gerar algum problema para efeito de financiamento do imóvel, por exemplo.
Por que é importante ter um projeto para a construção de uma casa no fundo do terreno?
R: Um projeto adequado contempla todas as etapas da construção, garantindo benefícios como melhor uso do espaço, evitando problemas estruturais e considerando aspectos de acessibilidade, usabilidade, iluminação, ventilação, entre outros.
É possível construir uma casa simples e pequena no fundo do terreno sem um projeto completo?
R: Embora seja possível, um projeto completo traz benefícios significativos mesmo para construções simples, garantindo melhor planejamento e execução da obra.
Como uma casa no fundo do terreno impacta na casa principal?
R: Uma construção no fundo do terreno representa uma ampliação da casa principal, impactando no acesso, escoamento de água, uso de eletricidade e no uso geral do terreno, exigindo um projeto que considere o conjunto como um todo.
Por que é importante obter o aval da prefeitura para a construção?
R: O aval da prefeitura garante a legalidade da obra, influenciando na forma como o IPTU é cobrado e evitando problemas futuros, como dificuldades para vender o imóvel ou obter financiamento.
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