Para fazer o cartão Construcard da Caixa é necessário ter uma avalista ou fiador? É necessário oferecer algum imóvel como garantia ou fazer algum tipo de hipoteca?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
O cartão Construcard da Caixa ser uma espécie de cartão de crédito ou débito que você faz junto com a instituição com a finalidade de fazer o seu uso para a compra de materiais de construção nas lojas conveniadas pela Caixa. Para adquirir o cartão você precisa procurar uma agência da Caixa, fazer a abertura de uma conta corrente e ser aprovado em uma avaliação de proposta que eles fazem. Basicamente esta avaliação consiste em uma avaliação de crédito, renda e outros procedimentos burocráticos normais que as instituições bancárias têm.
Não há necessidade de um avalista ou um fiador para você ter um cartão Construcard da Caixa, pelo menos no meu caso e no caso da minha esposa não foi necessário já que ambos temos um cartão Construcard pois precisamos para fazer um término da construção da nossa casa. Pode ser que em algumas situações eles façam a exigência de um seguro, no caso da minha esposa chegou a ser cogitado em uma determinada agência onde ela havia feito a solicitação, mas ela trocou de agência e na outra não foi necessário.
Também não é necessário você dar em um imóvel como garantia no cartão Construcard, como acontece em outras modalidades de financiamento imobiliário onde o imóvel fica hipotecado durante a vigência do financiamento. No caso do Construcard é feita apenas avaliação de crédito e principalmente da renda que você precisa comprovar e uma vez que isso esteja de acordo com as exigências do banco, o cartão será emitido sem a necessidade de garantia por imóvel, fiador, avalista o outro tipo de garantia mais formal.
Eu não sei se os critérios mudam de caso para caso, mas quando eu e minha esposa fizemos o Construcard foi necessário os seguintes itens:
Além disso, é feito uma análise de crédito onde a Caixa irá determinar qual o valor máximo poderá ser liberado no Construcard, o prazo para pagamento e a taxa de juros. A taxa de juros, por exemplo é um fator muito importante e pelo que entendi ela pode ser diferente dependendo do perfil do cliente.
No caso da minha esposa eles pediram que ela fizesse um seguro também, mas bastou ela solicitar uma proposta em outra agência e a exigência não foi mais feita.
Vale se você não tiver outra alternativa para comprar os materiais de construção, portanto considere como última alternativa. Digo isso pela taxa de juros que eu considero como alta e isto acaba tornando o crédito mais caro.
Uma alternativa é fazer o financiamento da construção como um todo. A taxa de juros é mais baixa e há mais tempo para o pagamento, contudo só serve para a construção do zero, não se aplica portanto a reformas e também é necessário que o terreno esteja quitado e escriturado.